Aggiornamento catastale: chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulla rilevanza degli interventi edilizi
📢 Il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati informa gli iscritti che l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Risoluzione n. 21/E del 5 giugno 2026, con importanti chiarimenti in materia di rilevanza catastale degli interventi edilizi eseguiti sugli immobili, compresi quelli realizzati nell’ambito del Superbonus e delle altre agevolazioni fiscali.
Cosa chiarisce la Risoluzione
Il documento precisa che l’obbligo di aggiornamento catastale non riguarda esclusivamente gli interventi agevolati con il Superbonus, ma tutti gli interventi edilizi che possono modificare gli elementi rilevanti ai fini della determinazione della categoria catastale, della classe, della consistenza o della rendita dell’immobile.
Particolare attenzione viene posta agli interventi che comportano un significativo incremento della dotazione impiantistica o un aumento della redditività ordinaria dell’unità immobiliare, situazioni che possono rendere necessario l’aggiornamento catastale mediante presentazione di apposita dichiarazione Docfa.
Le indicazioni operative per i professionisti
Il Consiglio Nazionale richiama l’attenzione dei professionisti su alcuni aspetti fondamentali:
- valutare caso per caso la rilevanza catastale degli interventi eseguiti;
- verificare preventivamente lo stato di fatto dell’immobile;
- descrivere nella relazione tecnica Docfa tutti i nuovi impianti installati e le relative caratteristiche;
- effettuare una valutazione tecnico-estimativa dell’eventuale incremento della rendita catastale.
L’accertamento della rilevanza catastale richiede infatti una valutazione tecnica puntuale, fondata sulle caratteristiche specifiche dell’immobile e degli interventi realizzati.
📎 In allegato è disponibile la circolare del Consiglio Nazionale con la Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate.